Estimation théorique
Chemin de Freyguieres,13240 Septèmes les Vallons (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Freyguieres,13240-Septèmes les Vallons indique un avis de valeur compris entre 411.000€ et 463.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.110€ et 4.630€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 411.000€ et 463.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.068€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.068€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Septèmes-les-Vallons (13106), comprenant 11153 habitants est de 12,43€, soit un loyer théorique mensuel de 1.243€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,15€, à 16,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 915€ et 1.688€ avec un indice de confiance de 8.4 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 411.000€ et 463.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.068€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.068€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Septèmes-les-Vallons (13106), comprenant 11153 habitants est de 12,43€, soit un loyer théorique mensuel de 1.243€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,15€, à 16,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 915€ et 1.688€ avec un indice de confiance de 8.4 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-07 | 6 | CHE DE FREYGUIERES | 6 | 148 | 1096 | 505400€ | 3415€ |
2019-06-18 | 9001 | RES LE CAPRICORNE | 4 | 90 | 357 | 316000€ | 3511€ |
2019-10-31 | 9001 | RES LE CAPRICORNE | 4 | 79 | 340 | 330000€ | 4177€ |
2021-12-22 | 9 | LES VIEUX CAILLOLS | 3 | 60 | 60 | 180000€ | 3000€ |
2020-05-15 | 9001 | RES LE CAPRICORNE | 4 | 75 | 374 | 296900€ | 3959€ |
2020-08-17 | 9749 | LA CAILLOLE | 4 | 88 | 348 | 303500€ | 3449€ |
2020-06-10 | 9001 | LA CAILLOLE | 3 | 73 | 441 | 272650€ | 3735€ |
2020-05-20 | 2 | TRA DE L ORTF | 5 | 130 | 712 | 350000€ | 2692€ |
2022-02-04 | 94 | RTE NATIONALE 8 | 3 | 60 | 255 | 342200€ | 5703€ |
2020-09-15 | 28 | LOT LE PRE VERT | 6 | 165 | 799 | 485000€ | 2939€ |
2020-10-09 | 26 | LOT LE PRE VERT | 3 | 77 | 623 | 360000€ | 4675€ |
2022-07-08 | 223 | RTE NATIONALE | 4 | 109 | 0 | 226200€ | 2075€ |
2020-07-03 | 1 | AV NELSON MANDELA | 7 | 123 | 638 | 412410€ | 3353€ |
2020-12-16 | 4 | IMP PIERRE FICHE | 3 | 49 | 178 | 274800€ | 5608€ |
2023-04-26 | 9031 | CHE DE FABREGOULES | 4 | 75 | 1145 | 275000€ | 3667€ |
2020-05-29 | 3 | LOT LE MARRONNIER | 4 | 90 | 434 | 325000€ | 3611€ |
2020-07-17 | 215 | RTE NATIONALE | 4 | 66 | 419 | 312000€ | 4727€ |
2022-08-08 | 215 | RTE NATIONALE | 4 | 66 | 419 | 379000€ | 5742€ |
2020-09-29 | 9001 | LOT LE PRE VERT | 5 | 92 | 474 | 332000€ | 3609€ |
2022-04-07 | 9014 | CHE DE FABREGOULES | 4 | 75 | 1042 | 388000€ | 5173€ |
2020-08-12 | 215 | AV DU 8 MAI 1945 | 4 | 84 | 244 | 270000€ | 3214€ |
2022-01-07 | 118 | RTE NATIONALE 8 | 2 | 35 | 0 | 180000€ | 5143€ |
2021-02-12 | 285 | AV DU 8 MAI 1945 | 5 | 118 | 449 | 150000€ | 1271€ |
2023-03-02 | 14 | IMP PIERRE FICHE | 5 | 92 | 512 | 476781€ | 5182€ |
2020-07-02 | 14 | IMP PIERRE FICHE | 5 | 78 | 0 | 355000€ | 4551€ |
2019-11-18 | 1 | TSSE CHEMIN FER | 4 | 100 | 268 | 370000€ | 3700€ |
2019-07-30 | 9011 | CHE DE FABREGOULES | 4 | 75 | 1287 | 370000€ | 4933€ |
2022-07-06 | 28 | ZAC DES ROMARINS | 5 | 89 | 199 | 353750€ | 3975€ |
2020-06-15 | 9577 | AV NELSON MANDELA | 4 | 99 | 393 | 470000€ | 4747€ |
2020-05-25 | 9001 | RES LES GENETS | 4 | 82 | 209 | 323000€ | 3939€ |
2022-07-06 | 9001 | RES LES GENETS | 4 | 82 | 236 | 332464€ | 4054€ |
2022-12-06 | 9001 | RES LES GENETS | 5 | 95 | 244 | 335000€ | 3526€ |
2022-11-02 | 9001 | RES LES GENETS | 4 | 82 | 161 | 330000€ | 4024€ |
2022-02-02 | 9001 | RES LES GENETS | 4 | 82 | 259 | 278000€ | 3390€ |
2019-05-22 | 41 | ZAC DES ROMARINS | 4 | 79 | 218 | 283470€ | 3588€ |
2020-10-20 | 31 | ZAC DES ROMARINS | 5 | 89 | 208 | 327600€ | 3681€ |
2022-05-31 | 32 | ZAC DES ROMARINS | 5 | 89 | 171 | 281790€ | 3166€ |
2020-09-29 | 9009 | CHE DE FABREGOULES | 5 | 141 | 991 | 564600€ | 4004€ |
2019-10-31 | 9001 | RES LES GENETS | 4 | 83 | 299 | 254600€ | 3067€ |
2020-07-02 | 9001 | RES LES GENETS | 4 | 83 | 207 | 308000€ | 3711€ |
2022-10-26 | 9001 | RES L'ARLESIENNE | 4 | 84 | 139 | 312800€ | 3724€ |
2021-03-11 | 36 | ZAC DES ROMARINS | 4 | 79 | 245 | 334000€ | 4228€ |
2022-01-07 | 9004 | CHE DE FABREGOULES | 4 | 75 | 1426 | 90000€ | 1200€ |
2021-12-22 | 14 | LOT L'OLIVERAIE | 4 | 98 | 400 | 368000€ | 3755€ |
2021-06-30 | 9001 | RES LES PINS | 4 | 94 | 546 | 455000€ | 4840€ |
2021-02-19 | 16 | RES LES PINS | 4 | 77 | 513 | 310000€ | 4026€ |
2021-08-03 | 20 | AV NELSON MANDELA | 5 | 90 | 551 | 399000€ | 4433€ |
2019-06-25 | 8 | ZAC DES ROMARINS | 4 | 85 | 194 | 293000€ | 3447€ |
2022-04-06 | 9001 | RES LES GENETS | 3 | 72 | 133 | 302000€ | 4194€ |
2021-08-05 | 9001 | RES LES PINS | 4 | 80 | 241 | 320000€ | 4000€ |
2019-10-30 | 9001 | RES LES PINS | 4 | 110 | 326 | 323000€ | 2936€ |
2021-07-01 | 9001 | RES LES PINS | 4 | 110 | 326 | 401050€ | 3646€ |
2021-03-29 | 9001 | RES LES PINS | 4 | 107 | 226 | 238095€ | 2225€ |
2022-01-10 | 34 | LOT L'OLIVERAIE | 4 | 125 | 434 | 437000€ | 3496€ |
2019-11-12 | 9001 | RES LES PINS | 4 | 80 | 337 | 285000€ | 3563€ |
2020-12-23 | 9738 | AV NELSON MANDELA | 4 | 90 | 497 | 353000€ | 3922€ |
2021-11-23 | 9001 | RES L'ARLESIENNE | 4 | 84 | 194 | 330000€ | 3929€ |
2022-11-10 | 4 | LOT L'OLIVERAIE | 5 | 148 | 389 | 420000€ | 2838€ |
2021-03-02 | 9001 | RES L'ARLESIENNE | 5 | 93 | 161 | 338490€ | 3640€ |
2021-08-20 | 30 | RTE D'APT | 2 | 60 | 918 | 260000€ | 4333€ |
2020-11-06 | 9304 | LE PIN | 3 | 60 | 110 | 247000€ | 4117€ |
2022-07-18 | 599 | RUE CARRAIRE DES ARLESIENS 3 | 5 | 130 | 495 | 440000€ | 3385€ |
2023-02-01 | 34 | RTE D'APT | 4 | 64 | 561 | 308000€ | 4813€ |
2022-05-17 | 44 | RTE D'APT | 4 | 104 | 0 | 288260€ | 2772€ |
2022-10-19 | 577 | RUE CARRAIRE DES ARLESIENS 3 | 4 | 75 | 539 | 410000€ | 5467€ |
2020-02-07 | 40 | RES LES PINS | 4 | 100 | 289 | 200000€ | 2000€ |
2021-01-26 | 9001 | RES L'ARLESIENNE | 4 | 86 | 147 | 303000€ | 3523€ |
2021-06-29 | 48 | RTE D'APT | 3 | 87 | 641 | 428170€ | 4921€ |
2021-11-10 | 49 | RES L'ARLESIENNE | 5 | 112 | 368 | 360000€ | 3214€ |
2019-11-19 | 453 | CARRAIRE DES ARLESIENS | 4 | 75 | 690 | 320000€ | 4267€ |
2022-04-29 | 17 | CHE DES RIGONS | 4 | 95 | 1008 | 160000€ | 1684€ |
2022-10-25 | 9001 | LOT LES OLIVIERS | 3 | 127 | 535 | 437000€ | 3441€ |
2019-09-18 | 9016 | LOT LA VAVEIL | 4 | 108 | 651 | 320000€ | 2963€ |
2021-12-14 | 299 | RUE CARRAIRE DES ARLESIENS 3 | 6 | 221 | 900 | 640000€ | 2896€ |
2020-11-23 | 8 | TRA DU CENTRE | 4 | 130 | 277 | 356290€ | 2741€ |
2019-09-16 | 9001 | LOT LA VAVEIL | 3 | 65 | 486 | 200000€ | 3077€ |
2023-03-22 | 9001 | LOT LES OLIVIERS | 4 | 79 | 561 | 340000€ | 4304€ |
2022-04-07 | 9014 | LOT LA VAVEIL | 4 | 88 | 528 | 399800€ | 4543€ |
2021-09-24 | 9001 | LOT LA VAVEIL | 5 | 84 | 447 | 300000€ | 3571€ |
2021-07-13 | 9001 | LOT LA VAVEIL | 4 | 98 | 442 | 150000€ | 1531€ |
2021-07-13 | 22 | PARC PARC DE L'ALEZAN | 4 | 89 | 274 | 124091€ | 1394€ |
2019-06-11 | 8 | IMP DE L AUTOROUTE | 3 | 70 | 188 | 233050€ | 3329€ |
2022-08-04 | 9008 | LOT LA VAVEIL | 4 | 101 | 469 | 391810€ | 3879€ |
2019-09-03 | 20 | PARC PARC DE L'ALEZAN | 4 | 88 | 272 | 288500€ | 3278€ |
2019-07-09 | 1 | AV EDOUARD SAUZE | 4 | 76 | 0 | 265000€ | 3487€ |
2020-08-13 | 59 | AV BAPTISTIN RAPHAEL | 5 | 100 | 717 | 180000€ | 1800€ |
2023-03-06 | 1 | AV EDOUARD SAUZE | 3 | 80 | 335 | 310000€ | 3875€ |
2019-09-24 | 47 | AV BAPTISTIN RAPHAEL | 4 | 92 | 548 | 410000€ | 4457€ |
2021-01-29 | 57 | AV BAPTISTIN RAPHAEL | 4 | 90 | 1193 | 185000€ | 2056€ |
2019-09-23 | 8 | LOT LE RELAIS | 6 | 150 | 1519 | 590200€ | 3935€ |
2023-05-16 | 29 | AV BAPTISTIN RAPHAEL | 4 | 93 | 599 | 510000€ | 5484€ |
2020-09-15 | 39 | AV BAPTISTIN RAPHAEL | 4 | 92 | 578 | 335000€ | 3641€ |
2022-02-21 | 9145 | RTE D'APT | 4 | 100 | 506 | 400000€ | 4000€ |
2021-10-08 | 499 | CHE DES RIGONS | 4 | 150 | 592 | 220000€ | 1467€ |
2022-09-06 | 9201 | LES HAUTS DE SEPTEMES | 4 | 87 | 308 | 420000€ | 4828€ |
2021-02-10 | 38 | AV BAPTISTIN RAPHAEL | 4 | 110 | 507 | 333250€ | 3030€ |
2021-10-20 | 3 | AV EDOUARD SAUZE | 3 | 77 | 287 | 239000€ | 3104€ |
2019-06-13 | 9008 | LE PETIT PEAGE | 3 | 50 | 511 | 315000€ | 6300€ |
2021-10-25 | 3 | LA GRANDE VIGNE | 4 | 96 | 437 | 313500€ | 3266€ |
2019-11-04 | 7 | LES HAUTS DE SEPTEMES | 5 | 100 | 344 | 405000€ | 4050€ |
2020-11-20 | 2 | LOT LE RELAIS | 4 | 108 | 1000 | 462000€ | 4278€ |
2022-07-05 | 9701 | LES FABRIQUES OUEST | 6 | 165 | 1704 | 549000€ | 3327€ |
2020-09-01 | 3 | LES HAUTS DE SEPTEMES | 4 | 87 | 500 | 333000€ | 3828€ |
2019-05-23 | 3 | AV EDOUARD SAUZE | 3 | 30 | 189 | 57000€ | 1900€ |
2019-09-30 | 6 | CHE DE LA HAUTE BEDOULE | 3 | 84 | 0 | 200000€ | 2381€ |
2021-01-08 | 5 | AV EDOUARD SAUZE | 5 | 123 | 675 | 460000€ | 3740€ |
2019-08-22 | 5 | AV EDOUARD SAUZE | 5 | 116 | 747 | 145000€ | 1250€ |
2019-12-13 | 11 | LOT LE RELAIS | 4 | 149 | 500 | 593000€ | 3980€ |
2022-11-21 | 22 | LOT LE RELAIS | 4 | 92 | 1083 | 618000€ | 6717€ |
2022-02-18 | 139 | RTE NATIONALE 8 | 4 | 39 | 154 | 249490€ | 6397€ |
2022-07-08 | 23 | AV BAPTISTIN RAPHAEL | 4 | 93 | 522 | 498000€ | 5355€ |
2019-11-07 | 10 | LES HAUTS DE SEPTEMES | 4 | 84 | 551 | 333000€ | 3964€ |
2021-05-21 | 22 | AV BAPTISTIN RAPHAEL | 4 | 93 | 648 | 482000€ | 5183€ |
2022-04-22 | 20 | AV BAPTISTIN RAPHAEL | 4 | 92 | 739 | 510000€ | 5543€ |
2022-08-24 | 21 | AV BAPTISTIN RAPHAEL | 4 | 76 | 583 | 578000€ | 7605€ |
2020-12-16 | 99 | RTE NATIONALE 8 | 4 | 75 | 297 | 135000€ | 1800€ |
2019-08-22 | 93 | RTE NATIONALE 8 | 3 | 51 | 453 | 233000€ | 4569€ |
2021-12-15 | 6500 | PORTE ROUGE | 4 | 78 | 511 | 430000€ | 5513€ |
2020-12-23 | 31 | LOT LE RELAIS | 4 | 109 | 1032 | 480000€ | 4404€ |
2022-02-28 | 6497 | PORTE ROUGE | 3 | 57 | 530 | 425000€ | 7456€ |
2019-06-21 | 11 | AV EDOUARD SAUZE | 4 | 105 | 500 | 388000€ | 3695€ |
2022-03-25 | 6503 | PORTE ROUGE | 4 | 77 | 492 | 525000€ | 6818€ |
2021-05-11 | 12 | CHE DE LA HAUTE BEDOULE | 4 | 100 | 1000 | 290000€ | 2900€ |
2021-05-12 | 8 | CHE DU PIGEONNIER | 5 | 119 | 946 | 550000€ | 4622€ |
2019-10-28 | 9001 | RES HAMEAU ST LAURENT | 4 | 76 | 582 | 349182€ | 4595€ |
2023-05-26 | 4 | CHE DU PIGEONNIER | 4 | 70 | 293 | 420000€ | 6000€ |
2022-05-16 | 38 | VALLON DE LA ROUGIERE | 5 | 144 | 489 | 393550€ | 2733€ |
2022-11-22 | 6 | HAUTE BEDOULE | 6 | 109 | 482 | 370000€ | 3394€ |
2021-12-20 | 6 | HAUTE BEDOULE | 6 | 109 | 0 | 730000€ | 6697€ |
2021-04-02 | 9001 | RES HAMEAU ST LAURENT | 6 | 148 | 707 | 370000€ | 2500€ |
2021-04-08 | 9001 | RES HAMEAU ST LAURENT | 4 | 92 | 652 | 300000€ | 3261€ |
2020-02-14 | 4 | HAUTE BEDOULE | 5 | 70 | 656 | 310000€ | 4429€ |
2021-04-22 | 15 | AV EDOUARD SAUZE | 5 | 165 | 892 | 564000€ | 3418€ |
2022-12-07 | 6 | AV BAPTISTIN RAPHAEL | 4 | 81 | 0 | 477900€ | 5900€ |
2021-09-16 | 15 | AV EDOUARD SAUZE | 5 | 120 | 750 | 497000€ | 4142€ |
2021-08-30 | 39 | VAL ROUGIERE V ROMAN | 5 | 130 | 777 | 422100€ | 3247€ |
2021-03-04 | 9001 | RES HAMEAU ST LAURENT | 4 | 92 | 682 | 352500€ | 3832€ |
2021-04-12 | 9001 | RES HAMEAU ST LAURENT | 5 | 115 | 460 | 349650€ | 3040€ |
2020-05-27 | 1 | BD VICTOR ANFOSSI | 2 | 80 | 541 | 170000€ | 2125€ |
2020-08-28 | 163 | RTE DEPARTEMENTALE 543 | 5 | 93 | 603 | 400000€ | 4301€ |
2020-09-25 | 9001 | RES HAMEAU ST LAURENT | 4 | 92 | 540 | 433000€ | 4707€ |
2020-12-07 | 13 | AV BAPTISTIN RAPHAEL | 4 | 125 | 1005 | 553270€ | 4426€ |
2019-11-07 | 2 | RES HAMEAU ST LAURENT | 4 | 114 | 468 | 401000€ | 3518€ |
2022-06-14 | 2 | RES HAMEAU ST LAURENT | 4 | 114 | 468 | 459000€ | 4026€ |
2021-05-31 | 9 | BD FILIPPI | 4 | 118 | 403 | 336600€ | 2853€ |
2019-12-18 | 9 | BD FILIPPI | 2 | 38 | 148 | 150000€ | 3947€ |
2020-02-27 | 6 | TRA MICHEL EUGENE | 3 | 72 | 719 | 280000€ | 3889€ |
2023-05-12 | 12 | LA ROUGIERE | 4 | 120 | 411 | 323000€ | 2692€ |
2020-11-24 | 9001 | RES LES MAZETS DE SEPTEMES | 4 | 89 | 215 | 288850€ | 3246€ |
2022-05-05 | 17 | AV EDOUARD SAUZE | 5 | 110 | 870 | 440000€ | 4000€ |